Primofamily

SCPI Primofamily

Taux de distribution (3 dernières années)
2022	3 %
2021	3 %
2020	3,5 %

Taux d'occupation financière	95 %
Capitalisation	244 M€
ISR	Non
Capital	Variable
Date d'entrée en jouissance	1er jour du 4ème mois

Répartition Typologique :

26%

RÉSIDENTIEL

22%

MIXTE RÉSIDENTIEL / COMMERCES

40%

HÔTELLERIE

12%

COMMERCE

Répartition Géographique :

Paris

14%

Île-de-France

28%

Régions France

29%

Europe hors UK & France

29%

La société de gestion Primonial Reim gère Primofamily SCPI résidentielle.

Vous pouvez retrouver les éléments sur Primonial Reim à travers le lien suivant : Société de gestion

Nous vous expliquons comment fonctionne la SCPI Primofamily.

Cette SCPI est une nouvelle façon de vivre l’immobilier. Créée en 2017. C’est une solution d’épargne innovante qui investit, pour le compte de ses clients, dans l’immobilier du quotidien : en adéquation avec les évolutions et les attentes de la société. De plus, elle est orientée sur les besoins des étudiants, des jeunes actifs et des familles.

Les équipes de Primonial REIM France investissent dans des biens situés en France et en zone Euro. En effet, elle recherche des zones tendues porteuses de plus-value à terme. Et également des actifs générateurs de rendement potentiel récurrent.

La SCPI Primofamily s’adresse à tout investisseur souhaitant investir indirectement dans l’immobilier pour accompagner les évolutions sociologiques et démographiques de la société sur un horizon long terme.

Il s’agit de la seule SCPI du marché qui est axée sur l’immobilier au quotidien. Ainsi, vous investissez dans :

Des logements et des hôtels urbains auxquels peuvent s’ajouter des nouveaux modes d’habitats et des actifs de commerces.
Un produit qui traduit les convictions de marché des équipes de Primonial sur la localisation des biens situés dans des métropoles, capitales, villes ou quartiers parmi les plus dynamiques d’Europe.
Des immeubles acquis en règle générale avec des locataires déjà en place permettant de délivrer un revenu potentiel immédiat.

Ainsi, la SCPI Primofamily élue meilleure SCPI Immobilier de Logement aux Victoires de la Pierre-Papier 2020 de Gestion de Fortune.

SCPI-Hub vous permet d’avoir un conseil personnalisé. La première étape consiste en un audit gratuit. En effet, cela permettra de déterminer vos objectifs. Et surtout de trouver la meilleure solution pour votre profil. Les SCPI de rendement présentent des avantages. Ainsi, il est possible d’investir en direct ou en nue-propriété. L’investissement peut être réalisé par emprunt ou en investissant chaque mois grâce à des versements mensuels. Notre spécialité est le démembrement. Cela n’a pas de secret pour nous. Nous trouvons la contrepartie facilement sur 5 ou 10 ans. Nous vous indiquerons le fonctionnement pour la SCPI Primofamily.

De plus, nous vous proposons de diversifier vos placements. Aussi bien géographiquement, en région ou à Paris mais également en europe. Cela présente notamment une fiscalité avantageuse. De plus, la diversification thématique est également nécessaire : bureaux, commerces, santé, logistique, résidentiel. Choisissez les meilleures SCPI. Découvrez notamment les SCPI sans frais d’entrée. Notre offre est 100% en signature électronique. Contactez-nous pour réaliser les rendez-vous dans nos locaux ou en visio.

Retrouvez notre guide des meilleures SCPI et nos conseils d’experts. Par exemple l’article SCPI sans frais d’entrée.

Contactez-nous pour en savoir plus sur la SCPI Primofamily

12 rue des Poissonniers
92 200 Neuilly-sur-Seine
01 84 20 14 06
contact@scpi-hub.fr

Immorente 2

SCPI Immorente 2

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Taux de distribution (3 dernières années)
2022	4,39 %
2021	3,6 %
2020	2,96 %

Taux d'occupation financière	98%
Capitalisation	99 M€
ISR	Non
Capital	Variable
Date d'entrée en jouissance	1er jour du 3ème mois

Clés de démembrement (Nue propriété / Usufruit en %)
5 ans	84,75 / 15,25
10 ans	73,75 / 26,25
15 ans	66 / 34

Répartition Typologique :

100%

COMMERCE (centre-ville et milieu urbain)

Répartition Géographique :

Île-de-France

44%

Régions (villes < 300 000 habitants)

20%

Régions (villes > 300 000 habitants)

19%

Lyon

11%

Investissements indirects (OPPCI)

Étranger

La société de gestion Sofidy gère la SCPI Immorente 2. C’est une nouvelle SCPI de commerces en capital variable qui permet de capitaliser.

Vous pouvez retrouver les éléments sur Sofidy à travers le lien suivant : Société de gestion

En effet, avec cette SCPI plutôt que le rendement immédiat, elle privilégie la recherche d’une performance orientée vers l’appréciation du prix de la part grâce à une politique d’acquisition sélective et une stratégie de gestion ciblant la revalorisation à moyen/long terme des actifs. Dans le contexte actuel, les SCPI de commerces bénéficient d’une indexation à l’inflation à travers l’indice ILAT, retrouvez notre analyse : Analyse macro immobilière trimestrielle – Octobre 2022/

La politique de la SCPI Immorente 2 est d’investir principalement dans des murs de commerces de centre-ville. La zone privilégiée est Paris ainsi que le cœur des grandes métropoles de province et de l’étranger. Cette sélection s’appuie sur l’expertise historique de SOFIDY en immobilier de commerces de centre-ville. Le critère primordial est le dynamisme du centre-ville. A titre d’exemple, la SCPI a acquis en juillet 2019 pour 1,8 M€ une boutique de 134 m2 en plein Paris 8ème, rue Boissy d’Anglas. Ou encore à Cannes, rue des États-Unis, Immorente a acheté une boutique de 91 m2 pour 1,4 M€.

Cette SCPI a la logique d’acquisition similaire de la SCPI Sofiprime dont la cible est d’acquérir des actifs patrimoniaux, très bien placés mais dans le secteur résidentiel.

Sur le marché des commerces et des murs de boutiques vous retrouverez également les SCPI suivantes : Epsilon 360°, Immorente, Urban Coeur Commerce, Ficommerce.

Ainsi, vous souhaitez connaître le fonctionnement de la SCPI commerce Immorente 2, vous êtes au bon endroit. La première étape est un audit patrimonial gratuit. Notre objectif est de vous fournir la meilleure solution qui sera en adéquation avec votre profil. L’intérêt pour vous est que nous soyons indépendant. Nous pouvons diversifier les placements géographiquement mais également par secteur. Vous pourrez ainsi investir régulièrement grâce aux versements mensuels ou en démembrement si vous n’avez pas besoin de revenus immédiats. Nous vous accompagnons pour choisir la durée la plus adéquate à votre situation. Nous pourrons réaliser des simulations. La pierre papier n’a plus de secret pour nos conseillers patrimoniaux. Contactez-nous. Nos experts répondront à vos questions sur le fonctionnement de la SCPI de commerce Immorente 2.

Ainsi, Immorente 2 qui est une nouvelle SCPI de commerces pour capitaliser. Elle répond peut-être à votre objectif de placements. Retrouvez notre guide des meilleures SCPI.

Prenez un rendez-vous pour connaître le fonctionnement d'Immorente 2

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My Share SCPI

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Taux de distribution (3 dernières années)
2022	5,11 %
2021	5 %
2020	5 %

Taux d'occupation financière	97%
Capitalisation	323 M€
ISR	Oui
Capital	Variable
Date d'entrée en jouissance	1er jour du 6ème mois

Clés de démembrement (Nue propriété / Usufruit en %)
5 ans	79,5 / 20,5
10 ans	66 / 34
15 ans	60 / 40

Répartition Typologique :

55%

BUREAU

28%

COMMERCE

6%

Hôtellerie

11%

LOGISTIQUE

Répartition Géographique :

Régions

65%

Île-de-France

17%

Étranger

18%

My Share SCPI est une SCPI gérée par la société de gestion My Share Company

Vous pouvez retrouver les éléments sur My Share Company à travers le lien suivant : Société de gestion

My Share SCPI, le fonctionnement. A compter du 1er août 2022, le prix de la part de la SCPI est revalorisé à 188 € soit une hausse de + 1,90%. Ainsi, il s’agit de la deuxième hausse en moins d’un an après celle de +2,5% intervenue en octobre dernier. Après 4 années de suite de distribution d’un rendement annuel de 5%, d’une première revalorisation du prix de souscription de 2,5% le 1er octobre 2021, cette nouvelle hausse du prix de souscription traduit la qualité des investissements et l’appréciation du patrimoine immobilier de la SCPI. Ainsi, elle conforte la volonté de la société de gestion d’offrir aux associés une performance régulière et durable.

My Share Company est une société de gestion de portefeuille, agréée par l’AMF, dont les actionnaires à 50/50 sont Drouot Estate. C’est une filiale d’AXA France et Atland Voisin.

En 2022, cette SCPI a obtenu le label ISR. Ainsi, l’objectif est d’allier performance, sens et responsabilité à long terme. Aussi, l’objectif principal de cette démarche ISR est de réduire les impacts indésirables liés à l’exploitation du patrimoine immobilier. Et également contribuer à la pérennité de l’usage des actifs.

Ainsi, l’un des principaux objectifs est la réduction de l’empreinte environnementale du patrimoine. Cela passe par une baisse de la consommation énergétique et de l’émission de gaz à effet de serre des actifs. Ainsi, cet objectif rentre dans le pilier Environnemental (E) et constitue un passage obligé du label ISR. De plus, la qualité de vie des locataires est un autre versant majeur des objectifs visés par MyShareSCPI. Il se retrouve dans le volet Social (S).

Avec SCPI-Hub, vous disposez d’une gamme complète des meilleures SCPI. Nous vous expliquons le fonctionnement des SCPI telles que My Share SCPI.Et cela par thématique d’investissement : santé, commerces, bureaux, logistique, etc… Mais également par zone géographique. La diversification est alors assurée. Elle est essentielle afin d’avoir le meilleur couple rendement/risque.

Ainsi, nous sommes 100% indépendants. Cela nous permet de garantir des conseils objectifs. Le premier rendez-vous est un audit patrimonial gratuit. Il peut être réalisé en visio ou en physique. Vous cherchez le meilleur investissement ? En direct, via l’assurance-vie, en nue-propriété. Cela dépendra de vos objectifs.

De même, nos experts répondront à toutes vos questions. Comment bien choisir les SCPI ? Trouver les meilleures SCPI sans frais d’entrée ? Contactez-nous.

Retrouvez notre guide des meilleures SCPI et nos conseils d’experts.

Contactez-nous pour en savoir plus sur la SCPI My Share SCPI

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LF Grand Paris Patrimoine

SCPI LF Grand Paris Patrimoine

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Taux de distribution (3 dernières années)
2022	4,53 %
2021	4,5 %
2011	4,4 %

Taux d'occupation financière	95 %
Capitalisation	1 462 M€
ISR	Oui
Capital	Variable
Date d'entrée en jouissance	1er jour du 4ème mois

Clés de démembrement (Nue propriété / Usufruit en %)
5 ans	82 / 18
10 ans	71 / 29
15 ans	66 / 34

Répartition Typologique :

96%

BUREAU

4%

COMMERCE

Répartition Géographique :

FRANCE

100%

Dont Paris

24%

Dont Île-de-France

69%

Dont Régions

La société de gestion La Française AM gère la SCPI LF grand Paris Patrimoine.

Vous pouvez retrouver les éléments sur La Française à travers le lien suivant : La Française AM

Investissez dans un projet immobilier d’envergure. Ainsi, avec 200 km de métro et 57 gares créées d’ici 2030, le projet du Grand Paris est porteur d’une dynamique immobilière et économique inédite. La SCPI LF Grand Paris patrimoine investit depuis sa création dans la capitale et sa région. Cette SCPI est une solution idéale pour investir dans des immeubles de bureaux situés dans la première région économique d’Europe !

Le Grand Paris : la dynamique d’un projet urbain hors norme. D’abord, c’est le premier marché européen en immobilier tertiaire d’Europe. Ensuite, la région Ile-de-France redessine son offre immobilière. Rénovations, créations de nouvelles surfaces, rationalisation des pôles tertiaires existants et créations de nouveaux pôles. Autant d’opportunités que la SCPI LF Grand Paris Patrimoine rend accessible au plus grand nombre.

LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI accessible en nue-propriété. Cela permet de capitaliser sans être fiscalisé. Par conséquent, vous bénéficiez d’une décote sur le prix d’achat de la part. De plus, à travers cette SCPI, pierre papier, vous pouvez investir un faible montant et verser régulièrement à travers les versements programmés qu’ils soient mensuels, trimestriels ou annuels. LF Grand Paris Patrimoine propose des rendements réguliers, néanmoins, la performance provient également de la croissance de la part grâce à la valorisation de son parc immobilier.

SCPI-Hub est la marketplace qu’il vous faut. Nous vous accompagnons dans votre démarche. Découvrez notre guide des meilleures SCPI et nos conseils d’experts. Nos conseillers vous répondent en moins de 24h. Ainsi, nous réalisons des simulations. Enfin, le processus est 100% en ligne avec les documents en signature électronique.

Sur le marché des bureaux parisiens permettant d’accéder à la thématique du Grand Paris, retrouvez PF Grand Paris et Sélectipierre 2.

En savoir plus sur la SCPI LF Grand Paris Patrimoine

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LF Europimmo

SCPI LF Europimmo

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Taux de distribution (3 dernières années)
2022	4,32 %
2021	4 %
2020	4 %

Taux d'occupation financière	96 %
Capitalisation	1 129 M€
ISR	Non
Capital	Variable
Date d'entrée en jouissance	1er jour du 6ème mois

Clés de démembrement (Nue propriété / Usufruit en %)
5 ans	84 / 16
10 ans	74 / 26
15 ans	68 / 32

Répartition Typologique :

80%

BUREAU

11%

COMMERCE

9%

GÉRÉE

Répartition Géographique :

FRANCE

12%

Europe hors UK & France

76%

dont Allemagne

60%

12%

La société de gestion La Française AM gère la SCPI LF Europimmo.

Vous pouvez retrouver les éléments sur La Française à travers le lien suivant : La Française AM

La SCPI LF Europimmo vise à constituer un patrimoine immobilier européen, avec comme premiers pays cibles : l’Allemagne, les Pays-Bas, la Belgique, l’Irlande et le Luxembourg. LF Europimmo investit majoritairement dans des immeubles de bureaux situés dans des marchés locatifs profonds.

L’investissement dans la pierre papier en Europe présente un avantage fiscal important. Ainsi, les revenus fonciers issus d’un immeuble détenu hors France par une SCPI sont en principe et en premier lieu, imposables dans l’état de localisation de l’immeuble. Afin d’éviter la double imposition, les méthodes du crédit d’impôt et du taux effectif coexistent. Cela permet de baisser le niveau d’imposition des contribuables tout en diversifiant. Les équipes de SCPI-Hub répondent à vos questions et vous donnent des astuces, avis, définition… Nous réalisons avec vous les simulations adaptées à vos objectifs. Le processus est 100% en ligne, dématérialisé. Venez également nous rencontrer dans nos bureaux.

Cette SCPI est également accessible en versements programmés et en démembrement, nue propriété. Par conséquent, c’est un excellent outil de capitalisation. C’est ainsi une SCPI que nous sélectionnons sur la thématique bureaux en Europe.

Sur le marché des bureaux européens vous retrouverez également les SCPI suivantes : Corum XL, Eurion, Sofidy Europe Invest.

Retrouvez notre guide des meilleures SCPI et nos conseils d’experts.

Contactez-nous pour découvrir la SCPI LF Europimmo

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Remake Live

SCPI Remake Live

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Taux de distribution (3 dernières années)
2022	7,64 %
2021	NA
2020	NA

Taux d'occupation financière	100%
Capitalisation	119 M€
ISR	Oui
Capital	Variable
Date d'entrée en jouissance	1er jour du 4ème mois

Clés de démembrement (Nue propriété / Usufruit en %)
5 ans	80 / 20
10 ans	67 / 33
15 ans	61,5 / 38,5

Répartition Typologique :

48%

BUREAUX

13%

LOGISTIQUE

6%

AUTRE

33%

COMMERCES

Répartition Géographique :

France

43%

Espagne

40%

Pays-Bas

11%

Irlande

La société de gestion Remake gère la SCPI Remake Live.

Retrouvez ici les informations de la Société de gestion.

SCPI Remake est une SCPI sans frais d’entrée, considérée comme la SCPI du monde de demain. En effet, Remake Live joue, de manière opportuniste, la carte de l’anticipation et favorise un immobilier porteur de nouvelles perspectives de développement social et économique. Remake Live repense l’investissement immobilier. Ils s’approprient ces enjeux urbains résolument contemporains. L’emplacement est le critère numéro 1 pour la sélection des actifs. La question n’est plus seulement ” quoi investir “, mais plus que jamais ” où investir “.

L’objectif est d’investir les territoires et recréer du lien. En effet, la société de gestion souhaite aller là où les besoins existent. Remake Live identifie et cible les aires urbaines de plus de 250.000 habitants sur tout le territoire Français et dans les pays de l’UE. Ces métropoles connaissent généralement une pression foncière forte qui pourrait entrainer des besoins d’adaptation importants de leur immobilier.

Prendre le temps. Parce que la transformation des villes ne se contente pas de court terme. Remake Live fait le pari du temps long et préfère les investissements dans des territoires en mutation, contrepartie de rendements locatifs potentiellement plus élevés et de valorisation à long terme. Parallèlement, elle assume le risque lié au développement du territoire.

Enfin, diversifier les investissements. La SCPI Remake Live choisit une stratégie opportuniste et investit très majoritairement dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, hébergement géré, loisirs, santé, éducation….). En effet, l’immobilier professionnel est soumis à des mutations profondes du rapport au travail. Le coeur de la stratégie est d’adapter cet immobilier aux besoins de demain. Remake Live contribue ainsi à la dynamique économique des territoires. L’objectif est de s’insérer dans les besoins croissants de redéfinition des flux et des usages. Aussi, Remake Live investit dans l’immobilier résidentiel social et équipements au sein de territoires en devenir, sans anticipation de revenus. Á hauteur de 5 à 10 % des capitaux collectés.

SCPI-Hub est une marketplace. Ainsi, nous commercialisons les meilleures SCPI. Nos équipes sont spécialistes de le pierre papier. Afin de proposer les meilleures solutions, nous réalisons au premier rendez-vous un audit patrimonial gratuit. Ainsi, cela permettra de déterminer le type d’acquisition : par dette, en pleine propriété ou en nue-propriété. Il faudra également diversifier les allocations : SCPI de bureaux, commerces, santé, logistique, etc… De même, vous pouvez choisir de directement investir une somme ou de mettre en place des versements programmés. Nous pouvons fonctionner de cette façon car nous sommes 100% indépendants. Il n’y a pas de conflit d’intérêts. En effet, nous ne prélevons pas de frais supplémentaires. C’est le même prix pour vous, que vous passiez par nous ou directement les sociétés de gestion. Ainsi, venez prendre un rendez-vous avec un de nos conseillers en visio ou dans nos bureaux. Cela permettra de savoir comment choisir ses SCPI.

On parle de la société de gestion Remake AM ici : Remake

Retrouvez notre guide des meilleures SCPI et nos conseils d’experts, notamment l’article sur les SCPI sans frais d’entrée.

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Eurion

SCPI Eurion

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Taux de distribution (3 dernières années)
2022	6,47 %
2021	6,1 %
2020	10,4 %

Taux d'occupation financière	100 %
Capitalisation	765 M€
ISR	Oui
Capital	Variable
Date d'entrée en jouissance	1er jour du 6ème mois

Clés de démembrement (Nue propriété / Usufruit en %)
5 ans	80 / 20
10 ans	71 / 29
15 ans	64 / 36

Répartition Typologique :

95%

BUREAU

3%

COMMERCE

2%

LOGISTIQUE

Répartition Géographique :

Irlande

32%

Finlande

12%

Italie

10%

Espagne

12%

Pays-Bas

27%

Portugal

Lettonie

La société de gestion Corum gère la SCPI Eurion.

Vous pouvez retrouver les éléments sur la société de gestion Corum à travers le lien suivant : Corum

Eurion est la SCPI responsable de Corum. En effet, elle détient le label ISR. Elle a été lancée en 2020 et investie entièrement en zone euro. L’objectif de rendement annuel non garanti est de 4,5%. En 2021, le rendement a été de 6,12%. L’objectif de la SCPI Eurion est d’abord de diversifier en se dotant avec le temps d’un patrimoine diversifié à travers l’Europe. De plus, les locataires ont un engagement sur la durée. Enfin, l’horizon de placement est de 10 ans. Eurion a déjà reçu des récompenses. Ainsi, elle vient de recevoir le Top d’Or de la meilleure innovation ainsi que le Top d’Argent du meilleur BTI, par le magazine “Tout sur mes finances”.

Ainsi, Eurion fait partie des SCPI à intégrer dans une allocation d’actif. En étant 100% Europe, elle répond à une problématique fiscale. En effet, les revenus fonciers issus d’un immeuble détenu hors France par une SCPI sont en principe et en premier lieu, imposables dans l’État de localisation de l’immeuble. Afin d’éviter la double imposition, les méthodes du crédit d’impôt et du taux effectif coexistent. Cela permet de baisser le niveau d’imposition des contribuables tout en diversifiant. Par conséquent, le conseil est primordial. Nos équipes sont là pour étudier votre situation patrimoniale à travers un audit gratuit.

Nous pouvons également vous expliquer le fonctionnement de la SCPI Eurion. Les mécanismes de démembrement à travers la nue-propriété ou encore la possibilité de mettre en place des versements réguliers.

Sur le marché des bureaux en Europe vous retrouverez également les SCPI suivantes : Corum XL, LF Europimmo, Sofidy Europe Invest.

Retrouvez notre guide des meilleures SCPI et nos conseils d’experts.

Contactez-nous pour en savoir plus sur la SCPI Eurion

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Immorente

SCPI Immorente

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Taux de distribution (3 dernières années)
2022	4,82 %
2021	4,5 %
2020	4,4 %

Taux d'occupation financière	94%
Capitalisation	4 161 M€
ISR	Non
Capital	Variable
Date d'entrée en jouissance	1er jour du 3ème mois

Clés de démembrement (Nue propriété / Usufruit en %)
5 ans	81,5 / 18,5
10 ans	68 / 32
15 ans	60 / 40

Répartition Typologique :

39%

BUREAU

23%

COMMERCE (centre-ville et milieu urbain)

18%

COMMERCE (moyennes surfaces de périphéries)

10%

COMMERCE (Galeries commerciales)

10%

AUTRES (activités, campings, hôtels, etc...)

Répartition Géographique :

Paris

22%

Île-de-France

25%

Régions

32%

Europe hors UK & France

19%

La société de gestion Sofidy gère la SCPI Immorente.

Vous pouvez retrouver les éléments sur Sofidy à travers le lien suivant : Société de gestion

Il s’agit de la SCPI historique de Sofidy. Immorente meilleure SCPI diversifiée comme certains l’indiquent ? Elle existe depuis plus de 30 ans. Ainsi, la SCPI pèse aujourd’hui presque 4 G€ de capitalisation. Cela lui permet d’être diversifiée dans plusieurs pays mais également de type d’actifs, de nombre de locataires et de secteur d’activité.

Ainsi, cette SCPI vous propose une solution d’épargne dynamique qui vous permet de devenir co-propriétaire d’un parc immobilier diversifié. L’avantage est que vous n’avez pas à vous occuper de la gestion des locataires et des bâtiments.

La politique d’acquisition repose sur plusieurs critères clés d’investissements tels que :

la qualité de l’emplacement. Ainsi, les acquisitions sont réalisées au sein de marchés estimés profonds en termes de taille et de volume annuel moyen de transactions en investissement ou en prise à bail. Également en termes de dynamise économique, démographique, touristique et de qualité du réseau de transport.
la qualité de l’actif, notamment le maintient potentiel de sa valeur résiduelle. Également la qualité intrinsèque de l’actif et la qualité du dossier technique.
la qualité des locataires. Cela permet de pérenniser les flux de loyers. L’objectif est de pratiquer un niveau de loyer de préférence inférieur ou égal à la valeur locative de marché.

Au sein de la gamme de Sofidy, cette SCPI entre dans la gamme des SCPI de rendement. Immorente meilleure SCPI diversifiée ? Il s’agit en effet d’une SCPI de référence avec des rendements très stables.

SCPI-Hub est une marketplace permettant de trouver les meilleures SCPI de rendement en toute indépendance. Ainsi, nous que vous passiez directement par les sociétés de gestion ou nous, le coût est le même. De notre côté, vous aurez un conseil en plus. Avec une diversification géographique et sectorielle (commerces, bureaux, logistique, santé, etc…). Il n’est pas simple de trouver la bonne solution. Les experts de SCPI-hub sont là pour vous conseiller. Cela passe par un audit patrimonial gratuit. Nous pouvons le réaliser en physique dans nos locaux ou en visio. Nous pourrons trouver la meilleure solution. Dégager un revenu immédiatement ou capitaliser avec l’investissement en nue-propriété. Nous rédigeons les mandats de démembrement. Vous souhaitez un avis et des astuces sur le fonctionnement de la SCPI Immorente de Sofidy. Contactez-nous.

Sur le marché des commerces et des murs de boutiques vous retrouverez également les SCPI suivantes : Epsilon 360°, Immorente 2, Urban Coeur Commerce, Ficommerce.

Retrouvez notre guide des meilleures SCPI et nos conseils d’experts avec l’article sur l’intérêt d’investir dans les SCPI de commerces.

Vous souhaitez un avis sur la SCPI Immorente

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Efimmo 1

SCPI Efimmo 1

Télécharger bulletin trimestriel (PDF)

Taux de distribution (3 dernières années)
2022	4,98 %
2021	4,8 %
2020	4,8 %

Taux d'occupation financière	90%
Capitalisation	1 913 M€
ISR	Non
Capital	Variable
Date d'entrée en jouissance	1er jour du 3ème mois

Clés de démembrement (Nue propriété / Usufruit en %)
5 ans	80 / 20
10 ans	66,5 / 33,5
15 ans	59 / 41

Répartition Typologique :

85%

BUREAU

4%

COMMERCE

11%

AUTRES

Répartition Géographique :

Paris

11%

Île-de-France

37%

Régions

29%

Europe hors UK & France

19%

La société de gestion Sofidy gère la SCPI Efimmo 1.

Vous pouvez retrouver les éléments sur Sofidy à travers le lien suivant : Société de gestion

Elle a été crée en 1987. Efimmo 1 est une SCPI de bureaux présente en Europe. Dans le temps, les performances sont bonnes. Elle affiche ainsi un taux de rendement interne de +4,85% sur 10 ans, +5,74% sur 15 ans, + 7,33% sur 20 ans et +8,76% depuis l’origine. La capitalisation est de l’ordre de 1,8 G€. Cela représente 244 immeubles.

En juin 2020, la SCPI a fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Issy-les-Moulineaux (92) pour 11,3 M€ représentant une surface de 2 460 m2.

Comme pour les autres SCPI de la gamme de Sofidy, elle affiche une stratégie de diversification affirmée. Ainsi qu’une mutualisation du patrimoine et des risques de contreparties locataires (diversification géographique, par typologies d’actifs, par nombre et qualité de locataires, et par secteur d’activité…).

La politique d’acquisition repose sur plusieurs critères clés d’investissements tels que :

la qualité de l’emplacement. Ainsi, les acquisitions sont réalisées au sein de marchés estimés profonds en termes de taille et de volume annuel moyen de transactions en investissement ou en prise à bail. Également en termes de dynamise économique, démographique, touristique et de qualité du réseau de transport.
la qualité de l’actif, notamment le maintient potentiel de sa valeur résiduelle. Également la qualité intrinsèque de l’actif et la qualité du dossier technique.
la qualité des locataires. Cela permet de pérenniser les flux de loyers. L’objectif est de pratiquer un niveau de loyer de préférence inférieur ou égal à la valeur locative de marché.

Chez SCPI-Hub, nous sélectionnons les meilleures SCPI de rendement. Notamment, les SCPI sans frais d’entrée. Nous avons la meilleure offre de pierre papier. Ainsi, nous pouvons réaliser une diversification. Aussi bien géographique (Paris, Europe ou monde) que sectorielle : bureaux, commerces, logistique, santé… De même, vous souhaitez avoir des revenus immédiats, nous vous proposerons des SCPI en cash. Vous souhaitez des revenus à 5 ans ou plus ? Découvrez les SCPI en nue-propriété. Nous réalisons les mandats de démembrement. Afin de déterminer la meilleure solution, nous réalisons un audit patrimonial gratuit lors du premier rendez-vous. L’intérêt pour vous est que nous n’avons pas de conflits d’intérêts. Ainsi, avec nous vous avez l’offre la plus large et en plus du conseil. Venez rencontrer un de nos conseillers, ils répondront à vos questions. Comment bien choisir ses SCPI ? Notre avis sur la SCPI Efimmo 1 Europe et les autres ?

Ainsi, Efimmo1, SCPI de bureaux présente en Europe, affiche de bonnes performances. Elle répond peut-être à votre objectif de placement.

Retrouvez notre guide des meilleures SCPI et nos conseils d’experts.

Contactez-nous pour en savoir plus sur la SCPI Efimmo 1

12 rue des Poissonniers
92 200 Neuilly-sur-Seine
01 84 20 14 06
contact@scpi-hub.fr

PFO

SCPI PFO

Télécharger bulletin trimestriel (PDF)

Taux de distribution (3 dernières années)
2022	5,6 %
2021	4,7 %
2020	4,2 %

Taux d'occupation financière	94%
Capitalisation	837 M€
ISR	Non
Capital	Variable
Date d'entrée en jouissance	1er jour du 6ème mois

Clés de démembrement (Nue propriété / Usufruit en %)
5 ans	80 / 20
10 ans	66 / 34
15 ans	58,5 / 41,5

Répartition Typologique :

56%

BUREAU

20%

COMMERCE

19%

HÔTELLERIE

5%

SANTÉ

Répartition Géographique :

Île-de-France

20%

Régions

45%

Europe hors UK & France

35%

La société de gestion Perial gère la SCPI PFO.

Vous pouvez retrouver les éléments sur PERIAL à travers le lien suivant : Société de gestion PERIAL

SCPI PFO a été créée en 1998. Elle mise sur la diversification de son patrimoine au travers de deux axes. D’abord, le 1er axe, une diversification typologique en investissant dans le secteur de l’hospitalité dont l’exploitation est corrélée à d’autres cycles économiques que les immeubles de bureaux. Puis, le 2e axe, une diversification géographique qui se traduit par des investissements en zone euro : en Allemagne, en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne. Il s’agit de marchés jugés par Perial avec de bonnes perspectives d’appréciations. Ainsi, PFO est la SCPI européenne diversifiée par excellence.

Diversifiez votre patrimoine avec l’immobilier professionnel. Ainsi, en investissant dans la SCPI PFO, vous accédez à l’immobilier professionnel. Et également à la dynamique économique d’un projet d’aménagement du territoire d’envergure internationale !

Complétez vos revenus. Accessibles dès 5 000 €. Par conséquent, investissez dans des parts de SCPI et percevez vos loyers potentiels chaque trimestre. Sans les soucis de gestions liés à l’immobilier direct : pas de recherche de locataires, pas de charges imprévues, pas de travaux à gérer… PERIAL Asset Management s’occupe de tout.

Investissez en Nue-Propriété sans impacter votre fiscalité. Ainsi, vous avez d’une décote sur le prix d’achat de la part. Si vous achetez la nue-propriété, vous ne percevez pas de loyer pendant le démembrement. Cette technique permet donc d’investir à coûts réduits sans augmenter vos revenus ni votre fiscalité. La fin du démembrement peut venir par exemple du départ à la retraite. Ainsi, vous récupérez la pleine propriété des parts des SCPI, donc les loyers éventuels, pour compléter vos revenus.

La SCPI de Perial fait partie de notre sélection des meilleures SCPI. En effet, chez SCPI-Hub nous analysons l’ensemble des SCPI du marché. La pierre papier n’a pas de secret pour nos experts. Venez nous rencontrer. En effet, pour le premier rendez-vous, nous réalisons un audit patrimonial gratuit. Nous sommes rémunérés par les sociétés de gestion. Pour vous, c’est la même chose, sauf que vous avez le conseil en plus. Et surtout, vous pouvez diversifier dans les meilleures SCPI du marché.

Retrouvez notre guide des meilleures SCPI et nos conseils d’experts.

Contactez-nous pour avoir le détail de la SCPI PFO de Perial

12 rue des Poissonniers
92 200 Neuilly-sur-Seine
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