La société de gestion Sofidy gère la SCPI Efimmo 1.

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Elle a été crée en 1987. Efimmo 1 est une SCPI de bureaux présente en Europe. Dans le temps, les performances sont bonnes. Elle affiche ainsi un taux de rendement interne de +4,85% sur 10 ans, +5,74% sur 15 ans, + 7,33% sur 20 ans et +8,76% depuis l’origine. La capitalisation est de l’ordre de 1,8 G€. Cela représente 244 immeubles.

En juin 2020, la SCPI a fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Issy-les-Moulineaux (92) pour 11,3 M€ représentant une surface de 2 460 m2.

Comme pour les autres SCPI de la gamme de Sofidy, elle affiche une stratégie de diversification affirmée. Ainsi qu’une mutualisation du patrimoine et des risques de contreparties locataires (diversification géographique, par typologies d’actifs, par nombre et qualité de locataires, et par secteur d’activité…).

La politique d’acquisition repose sur plusieurs critères clés d’investissements tels que :

• la qualité de l’emplacement. Ainsi, les acquisitions sont réalisées au sein de marchés estimés profonds en termes de taille et de volume annuel moyen de transactions en investissement ou en prise à bail. Également en termes de dynamise économique, démographique, touristique et de qualité du réseau de transport.
• la qualité de l’actif, notamment le maintient potentiel de sa valeur résiduelle. Également la qualité intrinsèque de l’actif et la qualité du dossier technique.
• la qualité des locataires. Cela permet de pérenniser les flux de loyers. L’objectif est de pratiquer un niveau de loyer de préférence inférieur ou égal à la valeur locative de marché.

Chez SCPI-Hub, nous sélectionnons les meilleures SCPI de rendement. Notamment, les SCPI sans frais d’entrée. Nous avons la meilleure offre de pierre papier. Ainsi, nous pouvons réaliser une diversification. Aussi bien géographique (Paris, Europe ou monde) que sectorielle : bureaux, commerces, logistique, santé… De même, vous souhaitez avoir des revenus immédiats, nous vous proposerons des SCPI en cash. Vous souhaitez des revenus à 5 ans ou plus ? Découvrez les SCPI en nue-propriété. Nous réalisons les mandats de démembrement. Afin de déterminer la meilleure solution, nous réalisons un audit patrimonial gratuit lors du premier rendez-vous. L’intérêt pour vous est que nous n’avons pas de conflits d’intérêts. Ainsi, avec nous vous avez l’offre la plus large et en plus du conseil. Venez rencontrer un de nos conseillers, ils répondront à vos questions. Comment bien choisir ses SCPI ? Notre avis sur la SCPI Efimmo 1 Europe et les autres ?

Ainsi, Efimmo1, SCPI de bureaux présente en Europe, affiche de bonnes performances. Elle répond peut-être à votre objectif de placement.

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