Sofidy Europe Invest

SCPI Sofidy Europe Invest

Taux de distribution (3 dernières années)
2022	4,65 %
2021	4,6 %
2020	NA

Taux d'occupation financière	98%
Capitalisation	205 M€
ISR	Oui
Capital	Variable
Date d'entrée en jouissance	1er jour du 4ème mois

Clés de démembrement (Nue propriété / Usufruit en %)
7 ans	77 / 23
10 ans	70,5 / 29,5
15 ans	62 / 38

Répartition Typologique :

60%

BUREAU

19 %

COMMERCES

21 %

HÔTELLERIE

Répartition Géographique :

Allemagne

37%

Irlande

14%

Belgique

Pays-Bas

26%

Espagne

17%

La société de gestion Sofidy gère la SCPI Sofidy Europe Invest.

Vous pouvez retrouver les éléments sur Sofidy à travers le lien suivant : Société de gestion

Sofidy Europe Invest est une nouvelle SCPI 100% Europe. La société de gestion utilise le même développement réalisé avec succès sur les SCPI historiques. La diversification est l’élément moteur. Elle investie en immobilier locatif situé principalement dans les grandes métropoles de l’Espace Économique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse. Elle permet d’avoir une solution d’épargne dynamique vous permettant de devenir co-propriétaire d’un parc immobilier diversifié, sans que vous ayez à vous occuper de la gestion des locataires et des bâtiments.

Cela passe avec l’acquisition de biens situés en Europe, à savoir les membres de l’ EEE (EU), également les membres de l’EEE (hors EU) et les pays hors EEE faisant partie de la cible d’investissement.

Ainsi, la stratégie d’investissement immobilière est basée sur plusieurs axes :

une diversification géographique avec un portefeuille Pan-Européen avec une allocation cible flexible et également de grandes métropoles dynamiques européennes
une mutualisation du risque. L’objectif est d’investir sur un nombre important d’immeuble au regard de la taille du patrimoine. De plus, l’accent est mis sur la qualité de la signature des locataires.
une diversification par typologie avec un axe important sur l’immobilier d’entreprise au sens large.
des flux locatifs sécurisés. L’objectif de la SCPI est d’investir dans des Immeubles bien placés avec des baux sécurisés, loyers pérennes. De plus, Sofidy Europe Invest devra avoir un niveau de loyer correspondant à la valeur locative de marché ou avec un potentiel de réversion.

SCPI-Hub est la marketplace SCPI. Ainsi, nous vous expliquons le fonctionnement de la SCPI Europe Invest. Nos experts vous donnerons les astuces et avis des meilleures SCPI de rendement en 2023. Notre objectif est simple, vous conseiller les meilleures solutions au regard de vos objectifs. Ainsi, nous avons le choix entre des SCPI diversifiées ou concentrées à Paris, en province ou à l’étranger. C’est le cas de la SCPI Europe Invest. Cela permettra de créer des revenus en minimisant la fiscalité. De même, nous proposons les SCPI en nue-propriété ou usufruit sur la durée souhaitée. Nous vous accompagnons dans la rédaction du mandat de démembrement. Pour trouver la meilleure solution, prenez rendez-vous avec un de nos conseillers. La première étape est un audit patrimonial gratuit. Nous pourrons également réaliser des simulations pour anticiper vos flux futurs.

Ainsi, Sofidy Europe Invest répond peut-être à votre objectif de placement. Sur le marché des bureaux européens sont disponibles également les SCPI suivantes : LF Europimmo, Eurion, Corum XL.

Retrouvez notre guide des meilleures SCPI et nos conseils d’experts.

Contactez-nous pour en savoir plus sur la SCPI Sofidy Europe Invest

12 rue des Poissonniers
92 200 Neuilly-sur-Seine
01 84 20 14 06
contact@scpi-hub.fr

Sofiprime

SCPI Sofiprime

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Taux de distribution (3 dernières années)
2022	0,51 %
2021	0,37 %
2020	0,38 %

Taux d'occupation financière	92%
Capitalisation	41 M€
ISR	Non
Capital	Variable
Date d'entrée en jouissance	1er jour du 3ème mois

Répartition Typologique :

72%

RÉSIDENTIEL

14%

BUREAU

14%

COMMERCE

Répartition Géographique :

Paris

100%

Dont 4ème arrondissement

27%

Dont 8ème arrondissement

14%

La société de gestion Sofidy gère la SCPI Sofiprime.

Vous pouvez retrouver les éléments sur Sofidy à travers le lien suivant : Société de gestion.

Sofiprime est une SCPI résidentielle, leader en capital fixe. Quels avis sur SCPI Sofiprime capital fixe ?

Les clients de Sofiprime recherchent de la capitalisation et non du rendement. Ainsi, les rendements ne sont pas significatifs car inférieurs à 1%. En effet, depuis 2016, les parts ont augmenté 3 fois de 20%. Cette SCPI permet de détenir de l’immobilier résidentiel haut de gamme parisien. Ainsi, les investisseurs peuvent détenir une solution d’épargne dynamique qui permet de diversifier son patrimoine dans un parc immobilier résidentiel. Cela permet également de ne pas s’occuper de la gestion.

A ce jour, le parc est à 100% parisien dont 72% sur les 4ème, 6ème et 8ème arrondissements.

La stratégie d’investissement de Sofiprime s’attache à identifier et sélectionner les actifs prime (immeubles ou logements) situés principalement dans les arrondissements centraux et qui bénéficient de l’attractivité économique de la capitale.

Sofiprime pourra investir accessoirement jusqu’à 30% du patrimoine dans des locaux à usage professionnel ou commercial, notamment susceptibles d’être transformés en logements et situés en priorité dans ces mêmes secteurs.

Ainsi, Sofiprime répond peut-être à votre objectif de d’investissement.

SCPI-Hub est une plateforme des meilleures SCPI et société de gestion du marché. En plus d’être 100% indépendant, nous vous délivrons un conseil. Mais vous payez le même prix qu’avec les sociétés de gestions. Sauf qu’avec nous, vous avez un accompagnement tout au long de votre investissement. Aussi, nous mettons en place les meilleures allocations au regard de votre situation. Profitez de notre expertise de la pierre papier.

Notre engagement est la gestion du risque grâce à la diversification. Géographique mais également sectorielle (secteur des bureaux, commerces, santé, logistique, etc…). Ainsi, cela permettra de répondre à la situation actuelle de forte inflation. Vous avez une problématique de complément de revenu immédiat ou à moyen terme ? Le démembrement peut être une solution. Nous rédigeons les mandats sur la durée choisie. Nous sommes là pour vous donner notre avis sur la SCPI Sofiprime en capital fixe. Enfin, nos processus sont 100% en ligne. De plus, nous pouvons vous recevoir dans nos bureaux ou réaliser les rendez-vous en visio. Venez nous rencontrer et découvrez notamment les SCPI sans frais d’entrée.

Retrouvez notre guide des meilleures SCPI. Et également nos conseils d’experts, avec l’article l’intérêt d’investir en SCPI en nue-propriété.

Contactez-nous pour en savoir plus sur la SCPI Sofiprime

12 rue des Poissonniers
92 200 Neuilly-sur-Seine
01 84 20 14 06
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Primopierre

SCPI Primopierre

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Taux de distribution (3 dernières années)
2022	4,21 %
2021	4,77 %
2020	5,04 %

Taux d'occupation financière	89%
Capitalisation	3 881 M€
ISR	Oui
Capital	Variable
Date d'entrée en jouissance	1er jour du 4ème mois

Clés de démembrement (Nue propriété / Usufruit en %)
5 ans	82 / 18
10 ans	70 / 30
15 ans	60 / 40

Répartition Typologique :

99,4%

BUREAU

0,6 %

MIXTE BUREAUX / COMMERCES

Répartition Géographique :

Paris

30%

Île-de-France

58%

Régions France

12%

La société de gestion Primonial Reim gère la SCPI Primopierre.

Vous pouvez retrouver les éléments sur Primonial Reim à travers le lien suivant : Société de gestion

Quels avis sur la SCPI Primopierre ? Elle a été créée en 2008. Il s’agit d’une SCPI de référence du marché immobilier d’entreprise. En effet, la capitalisation est supérieure à 3 Mds d’euros. Elle investit pour le compte de ses clients dans une perspective de rendement potentiel. Elle respecte un objectif de diversification entre les différents investissements. Primopierre s’adresse à tout investisseur souhaitant investir principalement sur le marché de bureaux en Ile-de-France à long terme. La SCPI Primopierre est un fonds labellisé ISR. Il s’agit d’une approche “Best-in-Progress”. Primopierre SCPI de bureaux.

A travers Primopierre, vous investissez dans :

des immeubles de bureaux récents, de taille significative, répondant aux attentes des grandes entreprises locataires
un patrimoine de bureaux localisés très majoritairement à Paris et en première couronne, un marché structuré et mature
des investissements au cœur du Grand Paris. Primopierre bénéficiera de la dynamique du projet du Grand Paris avec de nouvelles opportunités d’investissement, porteuses de création de valeur à terme avec l’arrivée des futures gares dans certaines villes
une démarche environnementale intégrée à la fois dans les investissements immobiliers et la gestion du parc existant.

Elle a reçu plusieurs distinctions :

Meilleure SCPI de bureaux aux Grands Prix 2020 de Mieux Vivre Votre Argent
Meilleure SCPI de bureaux à capital variable par les Pyramides de la gestion de patrimoine 2021

Contactez SCPI-Hub. Nous délivrons lors de notre premier rendez-vous un audit patrimonial gratuit. En effet, nos conseillers vont déterminer vos objectifs courts, moyens et longs termes. Ainsi, nous aurons des solutions pour chaque situation. La pierre papier permet de répondre à un grand nombre de problématique. Une bonne allocation permettra d’avoir un bon couple rendement risque. De plus, chez SCPI-Hub nous avons la possibilité de diversifier. En effet, nous avons le plus grand choix de SCPI. Nous pourrons vous proposer une diversification géographique internationale afin de réduire votre fiscalité. Mais également en plein coeur de Paris. De plus, nous choisirons une diversification sectorielle : bureaux, logistique, santé, commerces.

Aussi cette indépendance nous permet d’établir des conseils sans frais complémentaire pour nos clients. En effet, que vous passiez par nous ou les sociétés de gestion, ce sera la même tarif. Sauf que nous vous offrons le choix le plus large des meilleurs SCPI de rendement. Ainsi, vous aurez un interlocuteur unique qui vous suivra tout au long de l’investissement. Et même jusqu’à la déclaration d’impôts.

Chez SCPI-Hub, nos clients réalisent les investissements en cash, dette, versements programmés, pleine propriété, en démembrement à travers la nue-propriété. Cela dépendra de chaque situation. Prenez contact avec un de nos experts SCPI. Il répondra à toutes vos questions. Il vous aidera à choisir les meilleures SCPI. Enfin, il vous expliquera les nouveautés comme les SCPI sans frais d’entrée. Ainsi, les experts vous donnerons leurs avis sur la SCPI Primopierre et son fonctionnement.

Retrouvez notre guide des meilleures SCPI et nos conseils d’experts.

Contactez-nous pour avoir l'avis sur la SCPI Primopierre

12 rue des Poissonniers
92 200 Neuilly-sur-Seine
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Primovie

SCPI Primovie

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Taux de distribution (3 dernières années)
2022	4,5 %
2021	4,5 %
2020	4,5 %

Taux d'occupation financière	97,1 %
Capitalisation	4 960 M€
ISR	Non
Capital	Variable
Date d'entrée en jouissance	1er jour du 6ème mois

Clés de démembrement (Nue propriété / Usufruit en %)
5 ans	82 / 18
10 ans	70 / 30
15 ans	60 / 40

Répartition Typologique :

15%

BUREAUX

78%

SANTÉ/SÉNIOR

5%

ÉDUCATION

2%

AUTRES

Répartition Géographique :

ÎLE-DE-FRANCE

37%

RÉGIONS

33%

Europe hors UK & France

30%

Dont ALLEMAGNE

17%

Dont ITALIE

11%

Dont ESPAGNE

La société de gestion Primonial Reim gère la SCPI Primovie qui est ISR.

Vous pouvez retrouver les éléments sur Primonial Reim à travers le lien suivant : Société de gestion

Quel est le fonctionnement de la SCPI Primovie ? Primovie SCPI de santé est un leader sur son secteur. Elle a été créée en 2012. C’est la 1ère SCPI du marché qui a orienté sa politique d’investissement vers l’immobilier de santé et d’éducation en France et en Europe. Elle pèse plus de 4 mds € de capitalisation. Présents sur cette thématique, vous trouverez également : Pierval Santé, PF Hospitalité Europe, LF Avenir Santé et Pierre Expansion Santé. Il s’agit d’une solution d’épargne innovante,. En effet, Primovie SCPI de santé, accompagne les besoins de la société en immobilier de santé et d’éducation. Il s’agit de deux secteurs qui subissent une pénurie d’offre. De plus, ce secteur est par nature moins exposé aux cycles économiques.

Cette SCPI investit en France et en zone euro pour faire bénéficier ses associés d’importantes opportunités d’investissement et leur restituer les éventuelles performances immobilières.

Enfin, à travers cette SCPI vous investissez dans :

Les secteurs de la santé, des seniors et de la dépendance : maisons de retraites, EHPAD, Cliniques MCO (Médecine Chirurgie Obstétrique), résidences seniors.
Les secteurs de l’éducation et de la petite enfance : crèches, écoles, universités, centres de formation.
Chaque souscription de nouvelles parts de la SCPI permet à Primonial REIM France de faire un don au bénéfice de l’Hôpital Necker enfants malades.

La SCPI Primovie élue Meilleure SCPI spécialisées par Toutsurmesfinances.com

SCPI-Hub est une marketplace regroupant les meilleures SCPI du marché. Nos experts vous disent tout sur le fonctionnement de la SCPI Primovie. Nous sommes flexibles. En effet, nous pouvons réaliser nos rendez-vous en visio ou en physique dans nos bureaux. Aussi la souscription peut être réalisée en ligne puisque 100% de nos processus sont dématérialisés.

Notre premier rendez-vous est un audit patrimonial gratuit. En effet, le but est de déterminer quels sont vos objectifs. Ainsi, nous pourrons trouver la meilleure solution pour vous. Faire un investissement en cash permettant d’avoir des revenus quasi immédiats ? Ou alors capitaliser afin de dégager des revenus pour un évènement futur comme la retraite ? Ainsi, le démembrement à travers les SCPI en nue-propriété est une des solutions. Aussi, il possible d’être flexible sur la durée du démembrement. Nous trouvons la contrepartie et rédigeons les mandats de démembrement.

Nous sommes 100% indépendants. Ainsi, passer par nous ou les sociétés de gestion, c’est le même coût. Sauf qu’avec nous, vous pouvez diversifier et vous aurez un conseil supplémentaire. De même, nous vous accompagnons pendant toutes les phases de l’investissement. Notamment sur la partie déclaration d’impôts. Nous répondrons à vos questions sur comment bien choisir ses SCPI ? Enfin, nous vous proposerons les nouvelles solutions comme les SCPI sans frais d’entrée.

Retrouvez notre guide des meilleures SCPI et nos conseils d’experts. Notamment l’article SCPI sans frais d’entrée.

Contactez-nous pour avoir l'avis sur la SCPI Primovie

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Urban Coeur Commerce

SCPI Urban Coeur Commerce

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Taux de distribution (3 dernières années)
2022	4,7 %
2021	4,3 %
2020	3,4 %

Taux d'occupation financière	97 %
Capitalisation	38 M€
ISR	Non
Capital	Variable
Date d'entrée en jouissance	1er jour du 4ème mois

Clés de démembrement (Nue propriété / Usufruit en %)
5 ans	81,5 / 18,5
10 ans	69,5 / 30,5
15 ans	59,5 / 40,5

Répartition Typologique :

37%

SANTÉ

38%

COMMERCES (bijouterie, accessoires, jeux vidéos,etc...)

18%

ALIMENTATION, RESTAURATION

7%

SERVICES

Répartition Géographique :

Régions

95%

Île-de-France

La société de gestion Urban Premium gère la SCPI Urban Coeur Commerce.

Vous pouvez retrouver les éléments sur la société de gestion Urban Premium à travers le lien suivant : Urban Premium

La SCPI Urban Coeur Commerce a été créée juste avant le COVID. Malgré ce “timing”, elle présente un intérêt au sein d’une diversification d’actifs avec des biens de qualité en coeur de centre-ville. En effet, le fonctionnement de la SCPI Urban Coeur Commerce permet de s’inscrire dans la dynamique profonde de reconquête des centres-villes. Urban Premium est très réputée dans l’investissement immobilier ancien rénové.

SCPI Urban Coeur Commerce dispose principalement d’actifs de commerces. Dans le contexte actuel, les SCPI de commerces bénéficient d’une indexation à l’inflation à travers l’indice ILAT, retrouvez notre analyse : Analyse macro immobilière trimestrielle – Octobre 2022/

Chez SCPI-Hub, nous connaissons le fonctionnement de la SCPI Urban Coeur Commerce. Ainsi, au sein de la thématique commerce, la SCPI Urban Coeur Commerce fait partie des meilleures SCPI. Nous sommes à votre disposition pour échanger sur les astuces des SCPI. Par exemple, cette SCPI est accessible à travers un investissement en démembrement. En effet, vous pouvez en faire l’acquisition en nue-propriété sur 5 ans, 10 ans ou une autre période. L’objectif sera de faire coïncider la fin du démembrement avec un évènement à venir. Par exemple, le départ à la retraite. SCPI-Hub aura comme mission de trouver un usufruiter grâce au mandat de démembrement.

Nos équipes sont disponibles pour répondre à vos questions sur la pierre papier. Nous réalisons nos rendez-vous en visio ou physique.

Sur le marché des commerces et des murs de boutiques vous retrouverez également les SCPI suivantes : Immorente, Immorente 2, Epsilon 360°, Ficommerce.

Retrouvez notre guide des meilleures SCPI et nos conseils d’experts. Et également l’article sur l’intérêt d’investir dans les SCPI de commerces.

Enfin, si cette thématique de l’investissement en immobilier ancien rénové vous intéresse, consultez le site internet Milea Patrimoine.

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12 rue des Poissonniers
92 200 Neuilly-sur-Seine
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LF Avenir Santé

SCPI LF Avenir Santé

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Taux de distribution (3 dernières années)
2022	4,7%
2021	NA
2020	NA

Taux d'occupation financière	100 %
Capitalisation	105 M€
ISR	Oui
Capital	Variable
Date d'entrée en jouissance	1er jour du 4 ème mois

Clés de démembrement (Nue propriété / Usufruit en %)
Démembrement non encore disponible compte tenu de l'âge de la SCPI

Répartition Typologique :

100%

SANTÉ

Répartition Géographique :

ÎLE-DE-FRANCE

34%

RÉGIONS

29%

EUROPE hors France et UK

37%

La société de gestion La Française AM gère la SCPI LF Avenir Santé.

Vous pouvez retrouver les éléments sur La Française à travers le lien suivant : La Française AM

La société évolue et de nouveaux besoins émergent. La santé est devenue un enjeu durable, au cœur de nos préoccupations. La SCPI LF Avenir Santé vise par ce biais à offrir une réponse immobilière de proximité à différents besoins, en Europe :

D’abord avec les soins du quotidien et la médecine de ville (généralistes, dentistes, radiologues, ophtalmologues, maisons de santé…)
Puis, les soins alternatifs et les accès aux soins (cures thermales)
Enfin, les besoins générationnels et les nouveaux usages (crèches et hébergements collectifs pour les personnes âgées dépendantes ou autonomes).

La SCPI LF Avenir Santé a fait une première acquisition, le centre médical “Le Rockefeller” en plein coeur de Lyon. Ainsi, cette SCPI a de très belles perspectives de développement au sein d’une maison de gestion reconnue. Et également sur un secteur porteur. En plus d’un objectif de rendement, l’investisseur conjugue un engagement en soutenant une association ayant pour vocation d’améliorer le quotidien des soignants, des patients et des aidants. En effet, le don annuel est égal à 0,33 % calculé sur le montant total des commissions de souscription perçu annuellement par la Société de gestion.

SCPI-Hub accompagne ses clients dans leurs allocations de SCPI afin de répondre aux besoins de diversification. Nous sélectionnons les meilleures SCPI. En plus, nous simplifions le processus de souscription avec 0 papier, 100% en signature électronique. Toutefois, nous répondons au devoir de conseil. Vous avez besoin d’un avis, d’une astuce. SCPI-Hub y répondra. Nous sommes transparents sur les frais, le rendement, etc…

Sur le marché thématique de la santé vous retrouverez aussi : Pierval Santé, Primovie, PF Hospitalité Europe, et Pierre Expansion Santé.

Retrouvez notre guide des meilleures SCPI et nos conseils d’experts.

Contactez-nous pour connaître la SCPI LF avenir Santé

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Sélectinvest 1

SCPI Sélectinvest 1

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Taux de distribution (3 dernières années)
2022	4,1 %
2021	4,1 %
2020	4,1 %

Taux d'occupation financière	95 %
Capitalisation	1 615 M€
ISR	Non
Capital	Variable
Date d'entrée en jouissance	1er jour du 1ème mois

Clés de démembrement (Nue propriété / Usufruit en %)
5 ans	83,5 / 16,5
7 ans	78,5 / 21,5

Répartition Typologique :

75%

BUREAU

20%

COMMERCE

3%

ACTIVITÉ

2%

GÉRÉE

Répartition Géographique :

Paris

19%

Île-de-France

53%

Régions

24%

Allemagne

La société de gestion La Française AM gère la SCPI Sélectinvest 1.

Vous pouvez retrouver les éléments sur La Française à travers le lien suivant : La Française AM

SCPI Sélectinvest 1 : quel est son fonctionnement? Elle a été créée en 1968. Elle fait partie des plus importantes SCPI du marché des bureaux avec plus de 1,6 milliards d’euros de capitalisation. Cette SCPI a une politique de gestion de diversification. Ainsi, cela passe par son patrimoine, la typologie de ses actifs et de ses occupants.

La SCPI c’est quoi ? Vous avez certainement des questions sur les SCPI. Nos conseillers sont disponibles pour y répondre. Les définitions, les avis, etc… Nous pouvons vous aider à répondre à vos problématiques. En effet, les SCPI répondent à une multitude d’objectifs. Envie de capitaliser sans avoir de revenus immédiats. Dégager des revenus en minimisant la fiscalité…. Bref, les SCPI peuvent répondre à vos besoins.

Contactez-nous si vous souhaitez investir dans la SCPI Sélectinvest 1. Nous vous accompagnons car le choix des SCPI est primordial. Grâce à notre indépendance, nous pouvons proposer la meilleure allocation possible tout en étant diversifié. De même, vous souhaitez investir dans des SCPI sans frais d’entrée, nous disposons des solutions adéquates. Enfin, notre processus est 100% en ligne.

Retrouvez notre guide des meilleures SCPI et nos conseils d’experts.

En savoir plus sur la SCPI Sélectinvest 1

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Epargne Foncière

SCPI Epargne foncière

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Taux de distribution (3 dernières années)
2022	4,38 %
2021	4,4 %
2020	4,4 %

Taux d'occupation financière	95%
Capitalisation	5 157 M€
ISR	Non
Capital	Variable
Date d'entrée en jouissance	1er jour du 4ème mois

Clés de démembrement (Nue propriété / Usufruit en %)
5 ans	82 / 18
10 ans	70 / 30
15 ans	65 / 35

Répartition Typologique :

75%

BUREAU

18%

COMMERCE

7%

GÉRÉES

Répartition Géographique :

Paris

23%

Île-de-France

40%

Régions France

28%

Europe hors UK & France

Royaume-Uni

La société de gestion La Française AM gère la SCPI Épargne Foncière.

Vous pouvez retrouver les éléments sur La Française à travers le lien suivant : La Française AM

Épargne Foncière a été créée en 1968. Elle fait partie des plus importantes SCPI du marché avec plus de 4,5 milliards d’euros de capitalisation. Cette SCPI traduit ainsi les objectifs de la Française AM d’être présent sur le marché immobilier de bureaux “core”. Grâce au dynamisme de sa collecte actuelle, Épargne Foncière développe et renouvelle un peu plus son patrimoine.

Cette SCPI est disponible en versements programmés mensuels, trimestriels, semestriels et annuels. Cela permet de capitaliser avec sérénité. Il est également possible d’acheter la nue-propriété de la SCPI Épargne Foncière avec une décote selon la durée du démembrement en contrepartie de l’absence de perception du loyer. Nos conseillers réalisent des simulations pour vous. Nous vous conseillons sur les durées du démembrement. Vous avez besoins d’un avis, des astuces. Nous répondons à vos questions à travers un audit patrimonial gratuit. En plus, nos process sont 100% en ligne, mais nous pouvons aussi nous rencontrer dans nos bureaux. Ainsi, la pierre papier est un excellent outil de rendement et de capitalisation. Toutefois, comme chaque produit financier, il doit être diversifié sur l’ensemble des thématiques et zones géographiques.

Retrouvez notre guide des meilleures SCPI et nos conseils d’experts.

En savoir plus sur la SCPI Épargne Pierre

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92 200 Neuilly-sur-Seine
01 84 20 14 06
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LF Opportunité Immo

SCPI LF Opportunité Immo

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Taux de distribution (3 dernières années)
2022	5,33 %
2021	5,2 %
2020	4,5 %

Taux d'occupation financière	97 %
Capitalisation	303 M€
ISR	Non
Capital	Variable
Date d'entrée en jouissance	1er jour du 4ème mois

Clés de démembrement (Nue propriété / Usufruit en %)
5 ans	80 / 20
7 ans	73 / 27
10 ans	67 / 33

Répartition Typologique :

82%

LOGISTIQUE

18%

BUREAU

Répartition Géographique :

Île-de-France

52%

Régions

42%

Allemagne

La société de gestion La Française AM gère la SCPI LF Opportunité Immo.

Vous pouvez retrouver les éléments sur La Française à travers le lien suivant : La Française AM

La SCPI LF Opportunité Immo est une jeune SCPI, créée en 2012. Elle est spécialisée sur la thématique des “bureaux”. Ainsi, elle contribue au développement du tissu économique français, et bénéficie du dynamisme des PME. Elle a procédé également à une diversification sur les parcs d’activités « nouvelle génération ». Il s’agit principalement de zones d’activités établies et la logistique du dernier kilomètre. Son patrimoine immobilier est composé uniquement d’actifs en France. Cette SCPI fait partie des véhicules qui ont délivré plus de 5% de rendement en 2021.

La SCPI LF opportunité Immo est accessible en versement programmés. Ainsi, cela constitue un bon outil de capitalisation. Il est également possible d’en faire l’acquisition en nue-propriété. Cela vous permet d’acheter les SCPI avec une décote en contrepartie de l’absence de loyer sur la période. Chez SCPI-Hub nous nous occupons de tout. Nous rédigeons les mandats de démembrement de cette SCPI. Bref, nos équipes sont dédiées à 100% à nos clients. Les process sont simplifiés avec la mise à place de visio ou de rendez-vous dans nos locaux et également la signature des documents en électronique. Prenez un premier rendez-vous patrimonial, il est gratuit.

Retrouvez notre guide des meilleures SCPI et nos conseils d’experts.

Contactez-nous pour avoir des détails sur LF Opportunité Immo

12 rue des Poissonniers
92 200 Neuilly-sur-Seine
01 84 20 14 06
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Sélectipierre 2

SCPI Sélectipierre 2

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Taux de distibution (3 dernières années)
2022	4,04 %
2021	3,6 %
2020	4,1 %

Taux d'occupation financière	99%
Capitalisation	475 M€
ISR	Non
Capital	Variable
Date d'entrée en jouissance	1er jour du 5ème mois

Clés de démembrement (Nue propriété / Usufruit en %)
5 ans	87,5 / 12,5
10 ans	79 / 21
15 ans	74,5 / 25,5

Répartition Typologique :

66%

BUREAU

23%

COMMERCE

4%

HÔTELLERIE

7%

AUTRES

Répartition Géographique :

Paris

71%

Île-de-France

23%

Régions

La société de gestion Fiducial gère la SCPI Sélectipierre 2.

Vous pouvez retrouver les éléments sur la société de gestion Fiducial à travers le lien suivant : Fiducial Gérance

Elle est née en 2016 du regroupement des trois SCPI Sélectipierre 2, Sélectipierre 1 et Croissance Immo. Elle est passée en 2017 en capital variable. Sélectipierre 2 a un fonctionnement classique de SCPI de rendement. Plus de 70% des immeubles se situe dans Paris intra-muros à des adresses aussi prestigieuses que la rue de Rivoli, la place Saint Augustin ou le parc Monceau. Ainsi, une partie de la création de valeur passera par la valorisation du patrimoine. Chez SCPI-Hub, nous analysons les potentiels hausse de part. Ainsi, il existe un écart important entre la valeur de reconstitution et la valeur d’achat, proche du seuil réglementaire. C’est pourquoi, il existe une opportunité d’achat.

Venez rencontrer un conseiller chez SCPI-Hub. Nous sommes experts de la pierre papier et nous avons sélectionné les meilleures SCPI. Nous partons du principe que la meilleure allocation est celle diversifiée. Ainsi, l’investissement sera possible sur les thématiques des bureaux, des commerces, de la santé, de la logistique ou sur des lieux géographiques différents : en France ou à l’étranger. Il faut également prendre en compte d’autres indicateurs que le rendement. Par exemple, nous analysons le fonctionnement de la SCPI Sélectipierre 2 comme les réserves, le report à nouveau…

De plus, le choix de l’investissement en pleine propriété ou en nue-propriété doit être analysé. En effet, chez SCPI-Hub nous étudions vos besoins à travers un audit patrimonial gratuit, pour vous proposer la meilleure solution. Et ça, en toute indépendance, sans conflit d’intérêt.

Sur le marché des bureaux parisiens vous retrouverez également les SCPI suivantes : PF Grand Paris, LF Grand Paris Patrimoine.

Retrouvez notre guide des meilleures SCPI et nos conseils d’experts.

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