PFO2

SCPI PFO2

Taux de distribution (3 dernières années)
2022	4,32 %
2021	4,5 %
2020	4,5 %

Taux d'occupation financière	92%
Capitalisation	2 910 M€
ISR	OUI
Capital	Variable
Date d'entrée en jouissance	1er jour du 6ème mois

Clés de démembrement (Nue propriété / Usufruit en %)
5 ans	81,5 / 18,5
10 ans	67,5 / 32,5
15 ans	60 / 40

Répartition Typologique :

88%

BUREAU

4%

COMMERCE

4%

HÔTELLERIE

4%

SANTÉ

Répartition Géographique :

Paris

Île-de-France

37%

Régions

39%

Europe hors UK & France

21%

La société de gestion Perial gère la SCPI PFO2.

Vous pouvez retrouver les éléments sur PERIAL à travers le lien suivant : Société de gestion PERIAL

Fonctionnement de la SCPI PFO2 à rendement. Il s’agit d’une SCPI verte. En effet, PFO2 est la première SCPI à avoir placé une démarche environnementale au cœur de sa gestion, en 2019. Alors que la maîtrise de l’impact environnemental des immeubles est au cœur des enjeux du secteur, PFO2 est devenue l’une des SCPI les plus importantes du marché. Sa capitalisation lui permet d’envisager de nouveaux horizons en Europe et de continuer d’innover sur les enjeux Environnementaux, Sociétaux et de Gouvernances (ESG). Par conséquent, le label ISR permettra sous 8 ans après l’acquisition des actifs de réduire de 40% les consommations annuelles d’énergie et de 30% les consommations d’eau. C’est L’objectif est de cibler les principales métropoles françaises et européennes. En conséquence, le portefeuille des locataires est très diversifié et solide.

De plus, SCPI-Hub vous aide à faire le bon choix sur les SCPI. Notamment en vous expliquant le fonctionnement de la SCPI PFO2 à rendement. Vous souhaitez investir en cash ou en démembrement, nous avons la solution. Vous souhaitez faire des versements réguliers (mensuels, trimestriels, semestriels ou annuels). Vous avez besoin d’une simulation. Vous souhaitez un avis sur les SCPI et connaître les définitions. Ainsi, nous vous accompagnons. Nos conseillers sont là pour répondre à vos questions et réalisez un audit patrimonial, gratuit. Grâce au guide des meilleures SCPI 2022, nous pouvons réaliser une allocation diversifiée. L’ensemble des indicateurs sont analysés pour faire le bon choix.

Retrouvez notre guide des meilleures SCPI et nos conseils d’experts.

Connaître le fonctionnement de la SCPI PFO2, contactez-nous

12 rue des Poissonniers
92 200 Neuilly-sur-Seine
01 84 20 14 06
contact@scpi-hub.fr

Ficommerce

SCPI Ficommerce

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Taux de distribution (3 dernières années)
2022	4,57 %
2021	4,1 %
2020	4,1 %

Taux d'occupation financière	94%
Capitalisation	667 M€
ISR	Non
Capital	Variable
Date d'entrée en jouissance	1er jour du 4ème mois

Clés de démembrement (Nue propriété / Usufruit en %)
5 ans	81,5 / 18,5
10 ans	68,5 / 31,5
15 ans	63 / 37

Répartition Typologique :

15%

BUREAU

81%

COMMERCE

4%

ACTIVITÉ

Répartition Géographique :

Paris

24%

Île-de-France

20%

Régions

54%

Europe

La société de gestion Fiducial gère la SCPI Ficommerce Proximité.

Vous pouvez retrouver les éléments sur la société de gestion Fiducial à travers le lien suivant : Fiducial Gérance

Cette SCPI est née du regroupement des trois SCPI de murs de magasins. Elle a été créée dans les années 1980. La politique d’investissement de la SCPI vise des actifs immobiliers situés prioritairement en Île-de-France et dans les grandes métropoles régionales et européennes. Elle comprend majoritairement des locaux commerciaux pieds d’immeuble et des retail parks à proximité des métropoles. Notre avis : SCPI Ficommerce Proximité fait partie des meilleures SCPI. Ainsi, elle a déjà été primée à plusieurs reprises comme en 2019. Elle a reçu le prix de la meilleure SCPI commerce à capital variable remis par le jury des Victoires de la pierre papier. La volonté de Fiducial est d’embarquer environ 10% du portefeuille de Ficommerce sur l’Europe.

Aussi, SCPI Ficommerce dispose principalement d’actifs de commerces. Ainsi, dans le contexte actuel, les SCPI de commerces bénéficient d’une indexation à l’inflation à travers l’indice ILAT, retrouvez notre analyse : Analyse macro immobilière trimestrielle – Octobre 2022/

Le commerce comme les autres classes d’actifs : bureaux, santé, logistique sont à intégrer dans les allocations. Quels poids y intégrer ? Vous souhaitez notre avis sur la SCPI Ficommerce. Cela dépendra du résultat de l’audit patrimonial que nous réaliserons. Il est gratuit. En effet, notre objectif est de faire correspondre vos objectifs d’investissement avec les propositions d’investissement.

De plus, il pourra être intéressant d’opter pour des SCPI étrangères afin d’adoucir la fiscalité. Ou encore faire l’opération en démembrant l’usufruit de la nue-propriété. La solution n’est pas la même si vous souhaitez des revenus importants immédiats ou pas.

Aussi, sur le marché des commerces et des murs de boutiques vous retrouverez également les SCPI suivantes : Immorente, Immorente 2, Epsilon 360° et Urban Coeur Commerce.

Retrouvez notre guide des meilleures SCPI et nos conseils d’experts. Et également l’article sur l’intérêt d’investir dans les SCPI de commerces.

Contactez-nous pour avoir l'avis sur la SCPI Ficommerce

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Capiforce

SCPI Capiforce Pierre

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Taux de distribution (3 dernières années)
2022	6,7 %
2021	5,5 %
2020	6 %

Taux d'occupation financière	97%
Capitalisation	124 M€
ISR	Oui
Capital	Fixe
Date d'entrée en jouissance	1er jour du 2ème mois

Répartition Typologique :

19%

BUREAU

71%

COMMERCE

10%

ACTIVITÉ

Répartition Géographique :

Paris

29%

Île-de-France

25%

Régions

46%

La société de gestion Fiducial gère la SCPI Capiforce.

Vous pouvez retrouver les éléments sur la société de gestion Fiducial à travers le lien suivant : Fiducial Gérance

Créée en 1982, la SCPI Capiforce est une SCPI à capital fixe détenant un patrimoine de 68 actifs en France. Il s’agit de la fusion entre les SCPI Capiforce Pierre et Atlantique Pierre 1. Les investissements immobiliers sont principalement situés à Paris, en région parisienne et en province. Ils se composent d’un patrimoine immobilier commercial diversifié : commerces, locaux d’activité et bureaux.

Dans le contexte actuel, les SCPI de commerces bénéficient d’une indexation à l’inflation à travers l’indice ILAT, retrouvez notre analyse : Analyse macro immobilière trimestrielle – Octobre 2022/

Aussi, sur le marché des commerces et des murs de boutiques vous retrouverez également les SCPI suivantes : Immorente, Immorente 2, Epsilon 360°, Urban Coeur Commerce et Ficommerce.

Chez SCPI-Hub, nous proposons les meilleures SCPI. Aussi bien en capital variable qu’en capital fixe. Nos experts répondent à vos questions. Nous pouvons vous donner notre avis sur la SCPI Capiforce. Notre objectif est d’apporter la meilleure diversification. Géographique avec l’Europe permettant de diminuer la pression fiscale. Ou sectorielle à travers les bureaux, les commerces, la santé, la logistique … Aussi, nous connaissons parfaitement les SCPI. Nous disposons d’usufruit ou de nue-propriété sur la durée choisie. Vous pouvez investir régulièrement grâce aux versements programmés. Enfin nos processus sont simples et efficaces. Nous pouvons vous recevoir dans nos bureaux ou réaliser les rendez-vous à distance. Nos processus peuvent être réalisés 100 % en ligne.

Retrouvez notre guide des meilleures SCPI et nos conseils d’experts. Et également l’article sur l’intérêt d’investir dans les SCPI de commerces.

Contactez-nous pour avoir un avis sur la SCPI Capiforce Pierre

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Buroboutic

SCPI Buroboutic

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Taux de distribution (3 dernières années)
2022	4,31 %
2021	4,1 %
2020	4,3 %

Taux d'occupation financière	95%
Capitalisation	375 M€
ISR	Non
Capital	Variable
Date d'entrée en jouissance	1er jour du 4ème mois

Clés de démembrement (Nue propriété / Usufruit en %)
5 ans	79,5 / 19,5
10 ans	69,5 / 30,5
15 ans	64 / 36

Répartition Typologique :

34%

BUREAU

48%

COMMERCE

18%

ACTIVITÉ

Répartition Géographique :

Paris

15%

Île-de-France

29%

Régions

56%

La société de gestion Fiducial gère la SCPI Buroboutic.

Vous pouvez retrouver les éléments sur la société de gestion Fiducial à travers le lien suivant : Fiducial Gérance

Chez SCPI-Hub, nous vous donnons notre avis sur la SCPI diversifiée Buroboutic. Ainsi, cette SCPI est composée d’actifs situés dans des grandes métropoles. Elle est à capital variable diversifiée en bureaux et commerces. Buroboutic vient du regroupement en 2003 de 4 SCPI d’immobilier d’entreprise. La plus ancienne date de 1986. De plus, cette SCPI investit dans des biens immobiliers professionnels. Par exemple, des commerces, bureaux, locaux d’activités, et des entrepôts. Toutefois, la pondération maximum est à dominante « Commerces ». Le patrimoine de Buroboutic se situe tant en région qu’en Ile-de-France. Sa distribution de dividendes est trimestrielle.

SCPI-Hub est un expert dans l’analyse de la pierre papier. Nous établissons les guides des meilleures SCPI. Nous créons des allocations diversifiée, gage de performance. En effet, nous sélectionnons des SCPI sur les thématiques de la santé, des bureaux, des commerces, le résidentiel, la logistique, etc… Demandez nous un avis sur la SCPI diversifiée Buroboutic. D’abord, nous vous proposons lors d’un premier rendez-vous un audit patrimonial gratuit. Nous pourrons faire correspondre vos objectifs de placement à moyen et long terme avec les solutions adéquates. Ainsi, nous pouvons mettre en place des versements programmés ou alors faire un investissement en démembrement à travers la nue-propriété. Contactez un conseiller pour réaliser un rendez-vous en physique ou visio.

Vous souhaitez réaliser une simulation gratuite, allez sur notre page comment bien investir SCPI : Simulateur

Sur le marché des bureaux et sur le Grand Paris, les SCPI suivantes existent également: PF Grand Paris, LF Grand Paris Patrimoine.

Retrouvez notre guide des meilleures SCPI et nos conseils d’experts.

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Pierre Expansion Santé

SCPI Pierre Expansion Santé

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Taux de distribution (3 dernières années)
2022	4,42 %
2021	3,9 %
2020	4,3 %

Taux d'occupation financière	96%
Capitalisation	68 M€
ISR	Non
Capital	Variable
Date d'entrée en jouissance	1er jour du 6ème mois

Clés de démembrement (Nue propriété / Usufruit en %)
5 ans	83,5 / 16,5
10 ans	73,5 / 26,5
15 ans	66,5 / 33,5

Répartition Typologique :

60%

SANTÉ

25%

SERVICES

25%

AUTRES

Répartition Géographique :

Paris

50%

Île-de-France

20%

Régions

30%

La société de gestion Fiducial gère la SCPI Pierre Expansion Santé.

Vous pouvez retrouver les éléments de la société de gestion Fiducial à travers le lien suivant : Fiducial Gérance

Le fonctionnement de la SCPI Pierre Expansion Santé est basé sur un triple objectif. Le premier est de développer le patrimoine immobilier avec une collecte raisonnable et maîtrisée. Puis, la SCPI devra permettre une meilleure lisibilité du produit par l’ouverture du capital et l’affichage du prix de souscription et de la valeur de retrait. Enfin, l’objectif sera d’augmenter la diversification, la mutualisation des risques ainsi que la liquidité du marché des parts. Fiducial lance cette SCPI en 1987, au départ en investissant sur des résidences gériatriques, bureaux et commerces. Puis en 2019, elle est passée de capital fixe à capital variable.

L’objectif de cette SCPI est de détenir à court terme 70% de son portefeuille sur la thématique de santé et 30% sur le bien être. Le fonctionnement de la SCPI Pierre Expansion Santé est de retirer de son portefeuille les autres secteurs non liés à la thématique de la santé.

Chez SCPI-Hub, nous intégrons la santé au sein de nos allocations. En effet, il s’agit d’une thématique de développement importante. Notre métier est de sélectionner les meilleures SCPI. La pierre papier n’a plus de secret pour nos conseillers. Venez nous rencontrer dans nos locaux ou en visio, nous répondrons à vos questions. Le premier rendez-vous est un audit patrimonial gratuit. Ainsi, notre objectif est de nous assurer que la solution proposée répond à vos objectifs de placements. C’est pourquoi, vous pouvez acquérir les SCPI de différentes manières, en démembrement via la nue-propriété ou en cash. De plus, vous pouvez réaliser des versements réguliers. Découvrez les astuces et le fonctionnement des SCPI. Enfin, il n’y a pas de conflit d’intérêts. Que vous passez en direct ou par nous, vous payez le même prix. Sauf qu’avec nous vous avez un conseil supplémentaire.

Sur le marché de la santé, vous retrouverez également les SCPI suivantes : Pierval Santé, PF Hospitalité Europe, Primovie, LF Avenir Santé.

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En savoir plus sur le fonctionnement de la SCPI Pierre Expansion Santé

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Corum Origin

SCPI Corum Origin

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Taux de distribution (3 dernières années)
2022	6,88 %
2021	6,3 %
2020	6 %

Taux d'occupation financière	97%
Capitalisation	2 590 M€
ISR	Non
Capital	Variable
Date d'entrée en jouissance	1er jour du 6ème mois

Clés de démembrement (Nue propriété / Usufruit en %)
5 ans	78 / 22
10 ans	67 / 33
15 ans	60 / 40

Répartition Typologique :

49%

BUREAU

32%

COMMERCE

9%

HÔTELLERIE

5%

ACTIVITÉ

4%

LOGISTIQUE

1%

SANTÉ

Répartition Géographique :

FRANCE

Europe hors UK & France

96%

La société de gestion Corum gère la SCPI Corum Origin.

Vous pouvez retrouver les éléments sur la société de gestion Corum à travers le lien suivant : Corum

Corum Origin est la première SCPI à avoir investi dans l’ensemble de la zone euro dès 2012 et en UK. C’est une des SCPI avec le plus fort rendement de +7,03% en 2021. Son objectif est de +6% ce qui a toujours été le cas depuis 2012. Ainsi, le TRI sur 10 ans ressort à +6,6%. 42 000 épargnants ont fait confiance à Corum et ont placé plus de 2,5 milliards d’épargne. Cette SCPI est extrêmement titrée avec plus de 22 récompenses.

Notre avis sur la SCPI Corum Origin : c’est une belle SCPI de diversification. Le rendement passé provient des choix stratégiques payants. Une diversification est nécessaire pour gérer le risque. Chez SCPI-Hub, nous créons des allocations dans l’objectif de répondre à vos besoins. En effet, il est important de choisir des SCPI sur des thématiques différentes (santé, commerces, bureaux, etc…). Et également des zones géographiques différentes. Cela améliorera le couple rendement / risque. Venez nous rencontrer pour connaître notre avis sur la SCPI Corum Origin.

Sur le marché des bureaux Européens vous retrouverez également les SCPI suivantes : Corum XL LF Europimmo, Eurion, Sofidy Europe Invest.

Retrouvez notre guide des meilleures SCPI et nos conseils d’experts.

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