Pierre Capitale est une SCPI gérée par la société de gestion SwissLife AM : SwissLife AM

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Pierre Capitale fait le choix de l’immobilier de bureaux, un secteur profond. Elle offre également une diversification dans l’immobilier de service à la personne, regroupant l’hôtellerie et la santé. Des secteurs en croissance du fait de facteurs démographiques ou encore sociologiques. La combinaison de ces deux classes d’actifs vise ainsi à modérer (sans pouvoir les supprimer totalement) les aléas que subirait votre investissement en l’exposant à plusieurs marchés. Donc à des cycles différents. Cette SCPI investit majoritairement en France, mais aussi en Allemagne. La diversification géographique recherche aussi une meilleure stabilité de votre placement dans la mesure où les cycles immobiliers en Europe ne sont pas nécessairement liés.

Le placement est investi uniquement en immobilier. Il est donc peu liquide. La société de gestion recommande de conserver les parts pendant une période d’au moins 10 ans et ne garantit ni le retrait ou la vente des parts, ni le capital investi (risque de perte en capital).

Chaque immeuble est rigoureusement choisi pour la qualité de son emplacement et sa capacité à générer des revenus potentiels. Cette politique de sélection s’accompagne d’une diversification du patrimoine immobilier de Pierre Capitale afin de diminuer l’effet des fluctuations de certains marchés.

Cette SCPI a été parmi les premiers véhicules immobiliers à obtenir le Label ISR Immobilier. La gestion tient compte de critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance afin de mesurer et optimiser les impacts extra-financiers de ses actifs. Ainsi, la SCPI ESG Pierre Capitale vise à contribuer activement à une dynamique de Développement Durable.

Dans sa démarche ISR, la SCPI ESG Pierre Capitale suit une approche « Best-in-progress ». Cela consiste à mettre en place des plans d’amélioration des caractéristiques ESG de son patrimoine immobilier. Afin d’augmenter sa notation en continu.

SCPI-Hub est une marque du groupe KONEXT. Nous sommes 100% indépendants. Ainsi, notre rémunération provient des sociétés de gestion. Passer par eux ou par nous, c’est le même prix pour vous. Sauf, qu’avec nous, vous avez un conseil supplémentaire et un choix important de SCPI. Notre objectif est de vous apporter des solutions en adéquation à vos problématiques. Nous pouvons ainsi diversifier au maximum les allocations géographiquement. Et également par thématique : bureaux, commerces, logistique, santé. Vous pouvez choisir entre des SCPI avec un parc immobilier ancien et de nouvelles SCPI, par exemple sans frais d’entrée. Par conséquent, nous sommes là pour vous aider à bien choisir vos SCPI.

Sur le marché des bureaux européens il existe également les SCPI suivantes : LF Europimmo, Eurion, Sofidy Europe Invest, Corum XL

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