La société de gestion Iroko gère la SCPI Iroko ZEN.

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Iroko est une Fintech de l’épargne agréée en tant que société de gestion. Le premier véhicule d’investissement est la SCPI Iroko ZEN sans frais d’entrée. Il s’agit d’une nouvelle SCPI sans commission de souscription, 100% digitale, socialement responsable. Créée en 2020, la société est en forte croissance et compte une vingtaine de collaborateurs. Puis, en février 2021, Iroko a ouvert son capital pour accueillir Eurazéo, acteur majeur de la gestion d’actifs.

La SCPI Iroko a une stratégie d’investissement de diversification. Par type, Iroko peut acheter des supermarchés, des entrepôts, des locaux d’activité, des crèches, de la santé, des bureaux. Puis, géographique Iroko peut investir en Europe de l’ouest (France, Espagne, Allemagne, Irlande et Pays-Bas).

La SCPI Iroko ZEN a vocation à refléter les usages de demain, digitales et démographiques. Cela se traduit, par exemple, par la surpondération de la logistique (essor du e-commerce), la sous pondération des bureaux (essor du télétravail) et la recherche d’immeubles de santé, et de commerces alimentaires (activités essentielles).

En 2020, création du label ISR pour l’immobilier. L’objectif est de rendre plus visible les produits d’Investissement Socialement Responsables (ISR) pour les épargnants en France et en Europe. Concrètement, le label ISR vient récompenser les fonds qui respectent les critères stricts de l’investissement socialement responsable en utilisant les critères ESG. Il est décerné par des organismes indépendants et accrédités par le COFRAC (Comité Français d’Accréditation).

Les objectifs généraux de la démarche ISR visent à constituer un portefeuille qui favorise et diminue son impact carbone lorsque cela est possible, sur les trois dimensions de l’ESG. Ainsi, la SCPI Iroko ZEN sans frais d’entrée est en cours de bouleversement du marché.

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