SCPI Ficommerce

La société de gestion Fiducial gère la SCPI Ficommerce Proximité.

Vous pouvez retrouver les éléments sur la société de gestion Fiducial à travers le lien suivant : Fiducial Gérance

Cette SCPI est née du regroupement des trois SCPI de murs de magasins. Elle a été créée dans les années 1980. La politique d’investissement de la SCPI vise des actifs immobiliers situés prioritairement en Île-de-France et dans les grandes métropoles régionales et européennes. Elle comprend majoritairement des locaux commerciaux pieds d’immeuble et des retail parks à proximité des métropoles. Notre avis :  SCPI Ficommerce Proximité fait partie des meilleures SCPI. Ainsi, elle a déjà été primée à plusieurs reprises comme en 2019. Elle a reçu le prix de la meilleure SCPI commerce à capital variable remis par le jury des Victoires de la pierre papier. La volonté de Fiducial est d’embarquer environ 10% du portefeuille de Ficommerce sur l’Europe.

Aussi, SCPI Ficommerce dispose principalement d’actifs de commerces. Ainsi, dans le contexte actuel, les SCPI de commerces bénéficient d’une indexation à l’inflation à travers l’indice ILAT, retrouvez notre analyse : Analyse macro immobilière trimestrielle – Octobre 2022/

Le commerce comme les autres classes d’actifs : bureaux, santé, logistique sont à intégrer dans les allocations. Quels poids y intégrer ? Vous souhaitez notre avis sur la SCPI Ficommerce. Cela dépendra du résultat de l’audit patrimonial que nous réaliserons. Il est gratuit. En effet, notre objectif est de faire correspondre vos objectifs d’investissement avec les propositions d’investissement.

De plus, il pourra être intéressant d’opter pour des SCPI étrangères afin d’adoucir la fiscalité. Ou encore faire l’opération en démembrant l’usufruit de la nue-propriété. La solution n’est pas la même si vous souhaitez des revenus importants immédiats ou pas.

Aussi, sur le marché des commerces et des murs de boutiques vous retrouverez également les SCPI suivantes : Immorente, Immorente 2, Epsilon 360° et Urban Coeur Commerce.

Retrouvez notre guide des meilleures SCPI et nos conseils d’experts. Et également l’article sur l’intérêt d’investir dans les SCPI de commerces.