Taux de distribution (3 dernières années) | |
2022 | 5,5 % |
2021 | 6,02 % |
2020 | 6,05 % |
SCPI ActivImmo
Taux d'occupation financière | 98% |
Capitalisation | 812 M€ |
ISR | Oui |
Capital | Variable |
Date d'entrée en jouissance | 1er jour du 6ème mois |
Clés de démembrement (Nue propriété / Usufruit en %) | |
5 ans | 78 / 22 |
10 ans | 65 / 35 |
15 ans | 58 / 42 |
Répartition Typologique :
55%
19%
37%
Répartition Géographique :
ActivImmo est une SCPI gérée par la société de gestion Alderan. Découvrez quel est le fonctionnement de la SCPI ActivImmo.
En complément, retrouvez aussi les informations de la Société de gestion.
ActivImmo est le principal véhicule d’Alderan. L’équipe d’Alderan existe depuis 23 ans sur le marché immobilier professionnel et en particulier sur les locaux d’activités et la logistique. Alderan agit de manière indépendante sur l’ensemble du cycle de détention (acquisition, gestion et revente).
Grâce à sa connaissance du marché et à son réseau, Alderan a accès à des biens qui sont présentés sans intermédiaire à un nombre d’acteurs très restreint. Par ailleurs, avec le lancement de la SCPI Activlmmo en 2019, Alderan permet au grand public d’avoir accès à son expertise historique. Il s’agit de la première SCPI dédiée aux locaux d’activités et à la logistique urbaine.
Au cours du 1er semestre 2022 Alderan a analysé 1,5 milliards d’euros d’actifs. Dont 1,3 milliards d’euros pour cette seule classe d’actifs et investi plus de 270 millions d’euros sur cette dernière.
TYPOLOGIE : Des entrepôts et quais de messageries situés en périphérie des villes correspondant aux bâtiments de logistique urbaine (dernier kilomètre). Des locaux d’activités qui peuvent être transformés à terme en bâtiment constituant le dernier ou l’avant-dernier maillon de la chaine. Ces transformations seront réalisées après le départ de leur locataire.
TAILLE CIBLE DES BIENS : ActivImmo vise à baisser les risques par l’acquisition d’actifs de taille intermédiaire. 50 millions d’euros maximum par actif afin de limiter le risque de sur-exposition sur un ou plusieurs actifs.
LOCATAIRES : ActivImmo vise à assurer des flux de loyers pendant toute la durée de placement recommandée (8 ans). Par exemple, des actifs loués avec des engagements long terme. Il s’agit de baux commerciaux de durée ferme supérieure à 6 ans. Également des actifs multilocataires permettant une mutualisation du risque locatif.
Les actifs acquis par ActivImmo permettent de répondre aux besoins immobiliers des PME, PMI et ETI, jusqu’aux filiales de grands groupes.
Chez SCPI-Hub, nous analysons le fonctionnement des SCPI comme Activimmo. Nous passons l’ensemble des éléments au crible. Par exemple le rendement, le report à nouveau, le taux d’occupation financier, les provisions pour gros travaux. Mais également d’autres éléments comme le décalage du prix de la part avec le prix de reconstitution. C’est ce qui fait la différence. Pour vous, nous construisons des allocations diversifiées et adaptées à vos objectifs. Nos clients recherchent cette indépendance. En effet, passer par nous ou directement par les sociétés de gestion, c’est le même coût pour vous. Alors autant avoir le conseil en plus. Prenez rendez-vous auprès d’un expert en pierre papier. SCPI-Hub est là pour vous aider à bien choisir vos SCPI.
Retrouvez notre guide des meilleures SCPI et nos conseils d’experts.
Contactez-nous pour connaître la SCPI ActivImmo
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